Phần mềm quản lý nhà trọ, tự tính tiền điện nước
Website riêng cho nhà trọ của bạn. Nhập số điện, số nước một lần là ra hóa đơn từng phòng. Khách thuê tự xem và chuyển khoản trên điện thoại.
Tôi gửi bạn đường link demo để bấm thử, không mất phí
Quản lý nhà trọ bằng sổ tay mệt lắm
Cuối tháng lại ngồi bấm máy tính
Ghi số điện, số nước vào sổ. Trừ số cũ, nhân đơn giá, cộng thêm tiền phòng, wifi, rác. Làm xong cả nhà thì hết buổi tối, mà vẫn sợ bấm sai.
Nhắn Zalo từng người rồi tự nhớ ai đã trả
Gửi số tiền cho từng phòng, người trả liền, người khất. Đến cuối tháng phải lục lại tin nhắn xem ai còn nợ.
Khách thuê hỏi lại tháng trước, không biết tìm đâu
Họ thắc mắc sao tháng này tiền điện cao hơn. Bạn muốn cho họ xem lại số cũ nhưng sổ đã ghi chồng lên nhau mất rồi.
Những gì bạn nhận được
Nhập số điện, số nước một lần là xong
Một màn hình cho cả nhà trọ. Bạn chỉ điền số trên đồng hồ, còn tiền điện, tiền nước, wifi, rác, tiền phòng thì máy tự cộng ra hóa đơn từng phòng.
Khách thuê tự mở điện thoại ra xem
Mỗi phòng một tài khoản, đăng nhập bằng mã PIN 6 số. Họ thấy hóa đơn tháng này, các tháng trước, và biểu đồ điện nước tháng nào dùng nhiều.
Họ chuyển khoản, gửi ảnh, bạn bấm xác nhận
Số tài khoản và mã QR hiện sẵn trong app. Khách chuyển tiền rồi tải ảnh lên. Bạn nhận email thông báo, mở ra xem ảnh và bấm xác nhận.
Mở ra là biết còn ai chưa trả
Trang tổng quan liệt kê phòng nào chưa thanh toán, phòng nào đang chờ bạn xác nhận, và tháng này thu được bao nhiêu.
Nhìn thử màn hình thật
Đây là ảnh chụp từ app thật, không phải hình vẽ minh họa. Nhắn Zalo tôi gửi link để bạn tự bấm thử.
Bài viết cho chủ nhà trọ
Kinh nghiệm thật từ việc cho thuê trọ, không phải lý thuyết chung.
11/08/2026 · 6 phút đọc
Kinh nghiệm chọn khách thuê trọ, tránh rủi ro về sau
Những dấu hiệu tôi để ý khi có người tới xem phòng, và vài lần chọn sai đã dạy tôi bài học gì.
11/08/2026 · 5 phút đọc
Tiền cọc phòng trọ: cọc bao nhiêu, khi nào trả lại
Mức cọc phổ biến, vì sao không nên cọc quá cao hoặc quá thấp, và cách xử lý khi khách thuê muốn lấy lại cọc trước hạn.
11/08/2026 · 7 phút đọc
Hợp đồng thuê phòng trọ cần có những gì
Những điều khoản hay bị bỏ sót trong hợp đồng thuê trọ, và vì sao thiếu chúng dễ gây tranh cãi khi có chuyện xảy ra.
11/08/2026 · 6 phút đọc
Nội quy phòng trọ nên quy định gì để khỏi mâu thuẫn
Giờ giấc, khách qua đêm, tiếng ồn, để xe: những chuyện nhỏ nhưng hay gây khó chịu nhất giữa chủ trọ và khách thuê.
11/08/2026 · 6 phút đọc
Tăng giá phòng trọ mà không mất khách thuê
Tăng giá lúc nào, tăng bao nhiêu, và cách nói chuyện với khách thuê lâu năm để họ không cảm thấy bị ép.
10/08/2026 · 6 phút đọc
Cách tính tiền điện nước phòng trọ cho đúng
Công thức tính tiền điện nước từng phòng, cách ghi số cho khỏi sai, và mấy lỗi khiến chủ trọ với khách thuê hay cãi nhau cuối tháng.
10/08/2026 · 7 phút đọc
Quản lý nhà trọ: sổ tay, Excel hay phần mềm
So sánh thật ba cách quản lý nhà trọ, mỗi cách phù hợp với bao nhiêu phòng, và lúc nào thì nên đổi sang cách khác.
10/08/2026 · 6 phút đọc
Khách trọ chậm trả tiền: làm gì trước khi phải đòi
Phần lớn chuyện chậm tiền không phải vì khách thuê thiếu tiền. Mấy cách đơn giản để bớt phải nhắc, và khi nào thì nên nhắc thật.
11/08/2026 · 6 phút đọc
Kinh nghiệm chọn khách thuê trọ, tránh rủi ro về sau
Những dấu hiệu tôi để ý khi có người tới xem phòng, và vài lần chọn sai đã dạy tôi bài học gì.
11/08/2026 · 5 phút đọc
Tiền cọc phòng trọ: cọc bao nhiêu, khi nào trả lại
Mức cọc phổ biến, vì sao không nên cọc quá cao hoặc quá thấp, và cách xử lý khi khách thuê muốn lấy lại cọc trước hạn.
11/08/2026 · 7 phút đọc
Hợp đồng thuê phòng trọ cần có những gì
Những điều khoản hay bị bỏ sót trong hợp đồng thuê trọ, và vì sao thiếu chúng dễ gây tranh cãi khi có chuyện xảy ra.
11/08/2026 · 6 phút đọc
Nội quy phòng trọ nên quy định gì để khỏi mâu thuẫn
Giờ giấc, khách qua đêm, tiếng ồn, để xe: những chuyện nhỏ nhưng hay gây khó chịu nhất giữa chủ trọ và khách thuê.
11/08/2026 · 6 phút đọc
Tăng giá phòng trọ mà không mất khách thuê
Tăng giá lúc nào, tăng bao nhiêu, và cách nói chuyện với khách thuê lâu năm để họ không cảm thấy bị ép.
10/08/2026 · 6 phút đọc
Cách tính tiền điện nước phòng trọ cho đúng
Công thức tính tiền điện nước từng phòng, cách ghi số cho khỏi sai, và mấy lỗi khiến chủ trọ với khách thuê hay cãi nhau cuối tháng.
10/08/2026 · 7 phút đọc
Quản lý nhà trọ: sổ tay, Excel hay phần mềm
So sánh thật ba cách quản lý nhà trọ, mỗi cách phù hợp với bao nhiêu phòng, và lúc nào thì nên đổi sang cách khác.
10/08/2026 · 6 phút đọc
Khách trọ chậm trả tiền: làm gì trước khi phải đòi
Phần lớn chuyện chậm tiền không phải vì khách thuê thiếu tiền. Mấy cách đơn giản để bớt phải nhắc, và khi nào thì nên nhắc thật.
Báo giá
Nhà trọ mỗi nơi mỗi khác, nên tôi không để giá sẵn. Bạn nhắn Zalo kể nhà mình bao nhiêu phòng, cần những gì, tôi báo giá luôn cho bạn.
Trọn gói bao gồm
- Website riêng cho nhà trọ của bạn
- Thiết lập sẵn phòng và tài khoản khách thuê
- Tên và logo theo nhà trọ của bạn
- Email thông báo khi khách thuê chuyển khoản
- Hỗ trợ qua Zalo
Sau 5 nhà trọ đầu tiên, các nhà tiếp theo tính phí theo số phòng, báo giá cụ thể qua Zalo.
Câu hỏi thường gặp
Giá bao nhiêu?
Đang miễn phí hoàn toàn cho 5 nhà trọ đầu tiên liên hệ. Sau đó tùy nhà trọ bao nhiêu phòng và cần những gì, bạn nhắn Zalo kể cho tôi nghe, tôi báo giá luôn. Tư vấn không mất phí.
Tôi có cần biết dùng máy tính không?
Không. Bạn dùng được Zalo và Facebook là dùng được cái này. Tôi tạo sẵn phòng và tài khoản cho khách thuê trước khi giao, bạn chỉ việc nhập số điện nước.
Khách thuê có phải tải app không?
Không cần tải gì. Họ bấm vào link trên điện thoại rồi nhập mã PIN 6 số là vào. iPhone hay Android đều được.
Dữ liệu của tôi có bị lẫn với nhà trọ khác không?
Không. Mỗi nhà trọ một website riêng, dữ liệu để riêng một chỗ, không ai thấy được của ai.
Nhà tôi có bao nhiêu phòng thì dùng được?
Từ vài phòng tới khoảng 100 phòng đều được. Nhà bạn xây thêm phòng thì bạn tự vào thêm, không cần nhắn tôi.
Nếu tôi muốn dừng thì dữ liệu thế nào?
Bạn nhắn tôi, tôi xuất hết dữ liệu ra file Excel gửi bạn giữ. Không giữ lại gì của bạn.
Nên dùng Excel, sổ tay, hay phần mềm để quản lý nhà trọ?
Dưới 5 phòng thì Excel hay sổ tay vẫn ổn. Từ khoảng 8 đến 10 phòng trở lên, hoặc nếu bạn thấy mỗi tháng tốn cả buổi tối để tính tiền và nhắc khách, lúc đó phần mềm mới đáng công thiết lập. Xem so sánh đầy đủ trong bài "Quản lý nhà trọ: sổ tay, Excel hay phần mềm".
Tiền điện nước phòng trọ tính thế nào?
Lấy số điện, số nước cuối tháng trừ số đầu tháng, nhân với đơn giá, cộng thêm phí wifi, rác, gửi xe nếu có. App tự tính phần này, nhưng có thể tính tay bằng công cụ tính tiền điện nước miễn phí trên trang này.